VILLENPARK YPY SEE

Wohnen am See inmitten eines Naturparadieses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt: Der Villenpark YPY See wird nach Fertigstellung des El Paraiso Verde diesen Wohntraum erfüllen.

Ein 8 Hektar großer See, eine kleine Stadt mit Restaurants, Cafes, Gesundheitszentrum, Geschäften und viel Flair – das ist die Vision der Gründer des El Paraiso Verde.

16 Familien haben einen gemeinsamen, privaten Strand von 3306m2.  Der Ufer-Ring wird auf beiden Seiten des 4 Hektar großen Villenparks unterbrochen um den Bewohnern der Siedlung ihre Privatsphäre am Strand zu geben.

YPY
YPY

Die grundlegende Ufergestaltung und die Gestaltung des Strandbereichs, sowie die Gestaltung des Weges zum Strand im Zentrum der Siedlung werden von der RELJUV S.A. durchgeführt.

16 Villengrundstücke mit Größen von 1420m2 bis 2216m2 und einem unverbauten Seeblick im Wohnbereich der Villen für alle Grundstücke laden ein, den persönlichen Wohntraum am See mit einer Residenz oder einer geräumigen Villa zu verwirklichen.

Die für diese Siedlung vorgesehene Bauordnung ermöglicht die Errichtung großzügiger Bauten.

Eine Bebauungsdichte von 30% erlaubt auf jedem der Grundstücke den Bau einer luxuriösen  Villa, und eines Gästehauses. Zu beachten ist, dass die Grundstücke PV 15 und 16 nur 1-geschossig bebaut werden dürfen mit einer maximalen Traufen-Höhe von 3 Metern (Traufe: Schnittpunkt von Dachfläche und Wandfläche) und eine maximalen Dachneigung von 22 Grad. Dies ermöglicht hohe Wohnräume bei innen offenen Dachgiebeln. Die Häuser der Grundstücke 45 und 46 dürfen mehrgeschossig gebaut werden (maximale Gebäude-Höhe: 8,5m auch mit Dachterrasse möglich)

Die im Plan eingezeichneten Quadrate repräsentieren die Baufluchtlinie zur Mitte der Siedlung. Die Staffelung der Baugrundstücke ermöglicht im Bereich des Wohnsalons die Sicht auf den See für alle Siedlungsbewohner.

YPY
YPY

Die eingezeichneten Bauplätze haben eine Fläche von 10 x 10 Metern. Bauten dürfen gemäß Bauordnung auch wesentlich größer sein.  Zum äußeren Rand des Grundstücks hin kann das Gebäude ausgedehnt werden bzw. kann im äußeren Bereich ein weiteres Haus gebaut werden.

Die Tiefe des Gebäudes kann maximal 19 Meter betragen (3m Abstand zur Grundstücksgrenze). Die Tiefe der Grundstücke beträgt 25 Meter.

Hier sind die Links zu unseren Plänen:

Lageplan Villenpark YPY See

Lageplan Siedlung YPY See

Präsentation Villenpark YPY See

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